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| 如何看待老小區(qū)加裝室外電梯？ |
| 瀏覽量：1609次 發(fā)布日期：2022-4-11 15:32:54 |
| 這兩年，全國很多城市掀起了一陣?yán)闲^(qū)改造風(fēng)波，最有噱頭的就是加裝室外電梯，很多城市還推出政策鼓勵：安裝電梯可以按照合同額比例來優(yōu)惠補(bǔ)償。一般一個單元十多戶小二十萬都可以安一部電梯。 有人說：安裝電梯好。因為很多老舊小區(qū)沒有電梯，但六七層的樓層，老人小孩都不方便，還有安全隱患。 有人說：安裝電梯不好。因為樓層也不高，尤其對于住在低樓層的住戶一點意義都沒有，還擋采光。 其實，萬事萬物都沒有絕對的好與差。仔細(xì)分析，電梯安裝的利弊羅列如下： 利： 一、垂直交通更加便捷，尤其對于年齡大樓層高的住戶方便很多，如果自己家要搬點東西上下樓，五六層的層高別說多的，一個桌子都累得夠嗆。
二、增加商業(yè)價值，電梯安裝后，老小區(qū)的住房出租更加容易，租金會有所提高。
弊： 一、增加生活成本，除了建電梯的費用外，電梯基本無故障全天都要開啟，電費不低。而且長期看，還涉及到維護(hù)費用。
二、遮擋采光，尤其對于一二層的用戶來說，不僅電梯沒啥用，反而可能遮擋房間的采光，有的地方裝電梯一二層不用付費，如果還要付費，可以說花錢不討好。很容易產(chǎn)生糾紛。
三、噪音，無論多么好品牌的電梯機(jī)箱多少都有噪音，尤其如果電梯有點故障時，噪音很大，短時間如果沒法排除，影響生活休息。
四、占用通道，老舊小區(qū)一般單元門前的通道都很窄，一般規(guī)劃的就是小轎車兩車道，剛好可以錯車的狀態(tài)。一旦修了電梯占用過道，來回錯車很不方便，還容易堵塞。
五、增加銷售附加費用，安裝電梯后的小區(qū)，如果住房準(zhǔn)備出售，肯定會將電梯的費用加進(jìn)去，這樣一來二手房的價格就比無電梯小區(qū)貴。對于一般人來說，多層小區(qū)住宅電梯不是剛需，因此同比價格更高可能反而不好出售。 |
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